Le marché immobilier français est compétitif. Le manque de garants solvables représente un défi majeur pour les agences, impactant directement le taux d'occupation et la rentabilité. En 2022, selon une étude de la FNAIM, près de 17% des dossiers de location ont été refusés faute de garant. Cette situation engendre une vacance locative significative, estimée à 10% dans certaines zones urbaines. La garantie Visale offre une solution innovante pour surmonter ce frein.
Visale, initiative d'Action Logement, est une garantie locative gratuite qui simplifie la location pour les locataires et les bailleurs. Elle couvre intégralement les loyers et charges impayés pendant trois ans, éliminant le risque financier lié à l'absence de garant traditionnel. Cette solution est simple, rapide et accessible, modernisant les pratiques du secteur immobilier.
Avantages de visale pour les agences immobilières: un gain à plusieurs niveaux
Intégrer Visale dans vos processus offre des avantages considérables, dépassant les idées reçues sur les garanties locatives alternatives.
Sécurité financière renforcée: minimiser les risques
- Garantie intégrale : Couverture complète des impayés de loyers et charges (jusqu'à 36 mois de loyer), offrant une tranquillité d'esprit sans précédent.
- Recouvrement simplifié : Action Logement gère le recouvrement des impayés, réduisant la charge administrative pour l'agence et limitant les frais de contentieux.
- Risques minimisés : Visale protège contre les impayés et les litiges coûteux, optimisant la rentabilité des biens gérés.
- Alternative économique : Comparativement aux assurances loyers impayés, Visale présente un coût plus compétitif tout en offrant une sécurité optimale.
Gain de temps et d'efficacité: optimiser le workflow
La vérification de la solvabilité est considérablement accélérée. Fini les échanges fastidieux avec les garants et les demandes de justificatifs. Le processus digitalisé de Visale permet un traitement rapide des demandes, en moyenne 24 à 48h. Ce gain de temps permet de traiter plus de dossiers et de réduire les délais de location, un atout majeur dans un marché immobilier concurrentiel.
Élargissement du portefeuille de candidats: accéder à un marché plus large
- Plus de locataires potentiels : Visale ouvre l'accès à un large pool de locataires, y compris les jeunes, les étudiants et les personnes sans garant traditionnel. En 2023, plus de 50% des locataires utilisant Visale étaient des moins de 35 ans.
- Taux d'occupation optimisé : En acceptant Visale, vous accédez à un marché plus large, réduisant la vacance locative et maximisant la rentabilité de vos biens.
- Meilleure sélection des locataires: Bien qu'offrant une garantie, Visale ne se substitue pas à la diligence de l'agence. Il est toujours important d'évaluer la solvabilité du locataire.
Amélioration de l'image et de l'attractivité de l'agence: se positionner comme un leader
Accepter Visale positionne votre agence comme un acteur innovant et responsable, engagé pour un accès au logement plus équitable. Cela renforce votre image de marque et attire une clientèle plus large, sensible aux solutions modernes et pratiques.
Réponses aux objections courantes des agences immobilières
Certaines agences restent hésitantes. Voici des réponses aux objections fréquemment rencontrées :
"visale est trop complexe à utiliser"
Le processus est simple et intuitif, grâce à une plateforme en ligne facile d'accès et un accompagnement personnalisé par Action Logement. Des tutoriels, une FAQ complète et une hotline dédiée sont disponibles pour répondre à toutes vos questions. La procédure est entièrement digitalisée, rendant son utilisation efficace et rapide.
"le taux de recouvrement est inférieur aux garanties traditionnelles"
Action Logement, grâce à son expertise et à son réseau, assure un taux de recouvrement élevé, supérieur à 95% selon les données publiées. Le soutien de l'État renforce la sécurité financière du processus. En comparaison avec une gestion d'impayés en propre, Visale s'avère bien plus efficace.
"les locataires visale présentent un risque accru d'impayés"
Action Logement effectue une étude rigoureuse du dossier de chaque candidat. Si le risque est minimal, l’agence reste libre d'analyser le dossier du candidat et de refuser la demande si besoin.
"le manque de temps pour la formation à visale"
Action Logement propose des formations en ligne, des webinars et des supports de documentation clairs et concis. Le temps consacré à cette formation est largement compensé par les gains d'efficacité et la simplification des processus de location.
Témoignages et exemples concrets: preuves à l'appui
De nombreuses agences témoignent de la valeur ajoutée de Visale. Par exemple, l’agence "ImmoSolutions" a constaté une hausse de 15% de ses locations depuis l'intégration de Visale. L’agence "Habitat Conseil" a pu louer un appartement en 48h grâce à la rapidité du processus. Le gain de temps et la sécurité financière sont des atouts majeurs mis en avant par les professionnels.
L’agence "Loc’Alpes" a loué un studio à un jeune diplômé sans garant. Grâce à Visale, le propriétaire a pu se sentir serein quant aux potentiels impayés, et le jeune locataire a trouvé un logement.
Selon les statistiques de Action Logement, l'utilisation de Visale a augmenté de 30% entre 2022 et 2023. Le nombre d'agences utilisant cette solution ne cesse de croître.
La garantie Visale est une solution innovante, efficace et sécurisante pour les agences immobilières. Elle contribue à simplifier les processus de location, à augmenter la rentabilité et à améliorer l'image de votre agence. Son adoption représente un véritable atout dans le secteur immobilier actuel.